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无房产证明在哪里开

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  • 2024-05-11 13:10:38

当地的房管所。无房证明是房管局开具的,证明你名下没房子,而且一般是有效期的,使用的时候不能超过有效期,否则要重新开具无房产证明,最好是不能提早开,要递件后才能开,证明的有效期一般是30天,不是30个工作日。

无房产证明的办理方法有哪些?

1、只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明,不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。

2、委托他人办理。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的,应当提交经公证的中文译本。

3、资料齐全的话,很多房管局都是随到随开,不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明,所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时,需要办理两次。

4、无房证明可委托他人查询。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的,应当提交经公证的中文译本。如果是外籍人士想在本地买房,也是通过这样的程序出具房产证明。

5、无房证明不能提早开,要递件后才能开,而且“无房证明”一般是有“有效期”的,一般为10个工作日到30个工作日不等,所以千万不能开早了,否则就白费工夫了。

开房产证明注意什么事项?

1、以家庭为单位

房产证明是证明房屋产权是归属,是购买房屋时判断是否属于首套房的标准。房产证明办理一般以家庭为单位,开具机关必须是县级以上的房管部门,现在很多购房者都属于农村户口在城里面买房子,对于这种情况如果要开首套房房产证明,那需要在农村村委会开具,然后到镇、县相关部门依次盖章证明。

2、内容必须真实

房产证明作用非常大,所以内容必须真实有效,开具房产证明时需填写本人所在地房管部门的组织机构代码,及开具证明办理人的联系电话等。另外,填写在房产证明中的内容,相关部门都会进行核实,不要认为开具房产证明可以蒙混过关,到时候购房者的当地房管部门会进行检验核对的。

3、办理房产证明需要的资料

办理房产证明时要将资料根据实际情况准备,比如申请人本人办理的,需携带本人身份证原件及复印件,到就近各区房地产档案对外服务点办理该项业务,如果是通过委托其他人办理的,受托人应出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。

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