电梯房为什么顶楼最贵
电梯房指的是装有电梯的居民房或者商业房,相对应的就是没有电梯的楼房。随着科技的发展和人们建造水平的提高,现在楼房建设的越来越高,有效提高了土地利用率。但楼层高对人们爬楼产生了一定的影响。所以,为了给人们上楼提供方便,电梯就产生了。
选购电梯房应该注意的地方
1、梯户比与住宅密度
这是影响生活舒适度的重要指标之一,也是衡量电梯房品质的要素之一。梯户比上来说,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户,同时还有电梯的质量,主要就是电梯的速度问题,这样可以保证在使用高峰期时减少等待的时间。住宅密度也可以理解为人口密度,这一栋楼住了多少人,密度越低,居住的品质越高。
2、水电情况
电梯房的供水是先将水抽到顶层水箱,再由顶层往下供,这样是为了保证高层住户不会因为水压问题用不了水。但这样也就要求电梯房的应急发电机组的配置就很重要了,即使市内停电时,也能保证水和电梯等等可以暂时运行。
3、消防安全
楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20小时;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30小时。
4、物业管理
高层住宅的住户较多,在安全防盗已经突发状况时的疏散都需要有安保人员负责。所以在底层设置值班警卫室,以及监控安保等都应该准确到位。
5、户型格局
电梯房多采用框架式结构,室内的隔墙都是现浇混凝土,所以一般是不允许打通,也就是说户型的结构是轻易不能改变的。如果户型有缺陷,想通过改造来弥补是不太可能了。
6、楼层的选择
电梯房的楼层选择上,是很多购房者都纠结的事情。每个楼层都有自己的优劣势,具体应该怎么挑选,应该结合自身情况。
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